Forer une sonde géothermique en plein centre-ville, dans une rue étroite ou une cour minuscule, demande bien plus qu’une simple foreuse. Accès compliqués, voisinage sensible, réseaux enterrés, contraintes de circulation et de propreté : le forage urbain est un métier à part entière. WellDoneDrill en a fait une spécialité, avec des techniques importées d’Allemagne, des foreuses compactes et une organisation rigoureuse qui lui permettent de réussir des chantiers là où d’autres préfèrent dire non — et d’atteindre des profondeurs que ses concurrents ne peuvent pas suivre.
La géothermie est souvent associée à de grandes maisons avec jardin ou à des terrains périphériques. Pourtant, le potentiel en ville est immense : maisons mitoyennes, immeubles à appartements, bureaux, écoles, crèches, petits immeubles mixtes… Tous ces bâtiments peuvent bénéficier d’une géothermie sur sondes verticales, à condition de maîtriser un point critique : le forage dans un environnement urbain dense.
Forer en ville n’a rien à voir avec un chantier en rase campagne. Chaque mètre carré compte, chaque camion doit être justifié, chaque heure de bruit est encadrée. C’est précisément dans ce contexte exigeant que WellDoneDrill a développé son expertise.
Un environnement urbain très contraint
En ville, la première contrainte est physique : la place manque. Les rues sont étroites, les trottoirs encombrés, les cours intérieures exiguës. Amener une foreuse classique dans ce type d’environnement est souvent impossible.
Dans de nombreux projets, l’accès au point de forage se fait via un passage latéral, un couloir, une rampe de garage ou un portillon de jardin. Sans foreuse compacte, le projet ne peut tout simplement pas se faire.
À ces contraintes d’espace s’ajoutent celles du voisinage : la présence de logements, d’écoles, de bureaux impose de maîtriser le bruit, la poussière, le trafic et l’occupation de la voirie. Il faut également composer avec les réseaux enterrés : eau, gaz, électricité, télécom, égouttage. Le milieu urbain est saturé d’impétrants, ce qui impose une préparation minutieuse.
Enfin, il y a la dimension réglementaire : autorisations locales, éventuelles déclarations environnementales, contraintes horaires, gestion des déblais, respect des règlements de police et de voirie. Un bon foreur urbain n’est pas seulement un technicien, c’est aussi un acteur qui comprend et anticipe ces règles.
Des foreuses compactes conçues pour la ville
WellDoneDrill a fait le choix d’investir dans des foreuses compactes, capables de travailler dans des espaces restreints tout en gardant une grande capacité de forage. L’objectif est clair : faire passer la foreuse là où un utilitaire a déjà du mal à manœuvrer.
Ces machines peuvent être mises en place :
- dans des cours intérieures étroites ;
- en fond de parcelle ;
- sur des trottoirs ou emplacements de parking, avec une occupation temporaire de la voirie.
Leur gabarit réduit n’empêche pas des performances élevées : grâce aux techniques comme le forage PDC, WellDoneDrill forera fréquemment à des profondeurs de 120 à 150 m là où d’autres foreurs s’arrêtent à 80–90 m. À Bruxelles, cela permet notamment de traverser le socle rocheux situé aux alentours de -90 m et d’aller chercher le potentiel géothermique plus en profondeur.
Maîtrise des nuisances et organisation du chantier
En milieu urbain, chaque détail compte : les horaires de travail, le positionnement des camions, la gestion des accès piétons, la propreté de la voirie… WellDoneDrill met en place des procédures spécifiques :
- plan de circulation et d’accès adapté au quartier ;
- protection des voiries et des abords ;
- limitation des nuisances acoustiques autant que possible ;
- nettoyage systématique de la zone de chantier.
Les déblais de forage sont gérés de manière à limiter l’impact sur l’espace public et les voisins. Cette approche permet de mener à bien des projets dans des environnements très sensibles : rues commerçantes, quartiers résidentiels denses, abords d’écoles, etc.
Optimiser le foncier grâce aux forages profonds
Dans un contexte urbain, le terrain est rare et précieux. Le fait de pouvoir forer plus profond change concrètement la donne :
- pour une même puissance, il faut moins de sondes ;
- le champ de sondes occupe moins de surface ;
- on peut parfois concentrer l’ensemble des forages dans une cour ou un petit jardin.
Cette capacité à optimiser le foncier est particulièrement intéressante pour les promoteurs immobiliers, les copropriétés et les maîtres d’ouvrage publics qui souhaitent intégrer la géothermie dans des parcelles très contraintes.
Des sondes sous bâtiment ou sous parking
Dans de nombreux projets urbains, les sondes géothermiques peuvent être implantées sous des bâtiments, sous des parkings ou entre des pieux de fondation. Deux scénarios sont possibles :
- forage avant construction, depuis le terrain nu, puis construction par-dessus ;
- forage depuis l’intérieur d’un bâtiment existant ou d’un niveau de sous-sol, en traversant dalle ou radier.
Dans le second cas, la foreuse est insérée dans l’immeuble (local technique, place de parking, zone de circulation) et fore à travers les dalles ou entre les pieux. Cette approche est particulièrement intéressante en rénovation, lorsqu’aucun espace extérieur n’est disponible.
La démarche WellDoneDrill
WellDoneDrill assure une organisation précise de chaque chantier urbain :
- analyse d’accessibilité et de faisabilité ;
- choix de la technique de forage la mieux adaptée (air, boue, PDC) ;
- coordination avec les autorités locales pour les éventuelles occupations de voirie ;
- planification des forages pour limiter la durée de présence sur site ;
- gestion des déblais et nettoyage systématique en fin de chantier.
Cette approche permet de sécuriser des projets de géothermie en ville qui auraient été considérés comme trop complexes ou trop risqués il y a quelques années. Pour le maître d’ouvrage, le bénéfice est clair : accéder à la géothermie dans des contextes urbains exigeants, avec un partenaire qui maîtrise à la fois la technique de forage et l’organisation de chantier.
